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新城控股:地产黑马膨胀史

????注:7月3日晚间,据新民晚报报道,上市公司新城控股董事长王振华,因猥亵9岁女童,于7月1日在沪被采取强制措施。据最新报道显示,17时30分,上海市公安局网络宣传科相关负责人表示:“内容并非是我们(上海市公安局)发布,是否属实,目前还在进一步核查中。” 情节相当恶劣的此次事件暂且不论,而这位喜爱“荒漠徒步”、推崇“极致文化”的董事长,也不是第一次招惹是非了。,
,题图来自东方IC,图中人物为新城控股董事长王振华。本文首发于2019年5月7日,作者:郭亦非,编辑:张庆宁。,?,新城控股现今是中国房企中成色最足的黑马,诞生于常州这座制造业发达的江苏三线城市。,?,牧马人王振华,担任着这家公司的董事长和法定代表人。,?,1983年,王振华大专毕业后,分配到江苏常州市武进第一棉纺厂,先是当过5年车间副主任。1988年,他跟着下海大潮走出国企,创办一家家庭纺织厂。,?,又用时5年,王振华将这家纺织厂的规模干到全市三甲,积累了200万的资金,但他意识到纺织业发展太慢。,?,1993年,中国房地产行业迎来史上第一个调控通知——国务院“国16条”,海南楼市泡沫应声破灭,上万家开发商哀嚎倒闭。,?,一本名为《投资潮中永不沉没的船——房地产》进入王振华的视野,书中讲述了李嘉诚、包玉刚等香港地产大亨发家的故事。,?,王振华天生爱冒险,受到李嘉诚们的鼓舞,他决意逆流而上,创办了新城控股集团的前身——武进新城投资建设开发有限公司。,?,从老家湖塘镇两栋住宅楼起步,王振华逐渐在常州站稳脚跟,并在2014年楼市低迷时起,开始了一波漂亮的逆周期操作,在长三角等区域大规模拿地。,?,王振华最耀眼的5年周期开始了。,?,他的新城控股(601155.SH)先后踏准上海及周边二线楼市房价快速上涨节奏,以及长三角三四线棚改去库存红利,土地货值短期内放大,销售额连年翻倍,2018年突破2210亿元,一跃进入全国房企10强,排名第8位。,?,新城控股2018年财报显示,净利润约105亿元,跑赢A股98%的公司。,?,上海证券交易所旋即“当头棒喝”,针对新城控股太过亮眼的年报,2019年4月初,连发长达7页的事后审核问询函,质疑其利润虚增、关联交易涉嫌利益输送等。,?,随后,新城控股公告回应监管层问询。这份43页的回函内容,在监管规则允许之内,展现出超高财务会计技巧。,?,财务数字如同一串串隐蔽的莫尔斯电码,解码之后,新城控股的规模之凶猛与利润之羸弱昭昭然。,?,领头“骆驼”差点迷失,?,王振华在新城控股内部极力推崇“骆驼文化”。,?,他希望公司在“面临复杂的市场形势和不确定性,如同骆驼进入了沙漠,抓住一切机会,做到极致”。为此,他每年组织高管团队去甘肃、内蒙古等戈壁滩及沙漠地区耐力徒步。,?,领头的“骆驼”差点迷失。,?,2016年1月22日,在王振华失联两天后,新城控股公告称,其因个人原因,正在接受常州市武进区纪委调查,并强调此事“与公司经营无关“。,?,所幸半月之后,王振华结束调查,回归公司。,?,2002年布局长三角之前,新城控股一直蜗居于大本营常州,至今累计开发超过50个项目。,?,常州这座三线小城已经无法满足王振华的规模胃口。而且,房地产行业遵循规模至上的游戏规则,有更大销售规模才有更丰厚的融资。,?,新城控股副总裁欧阳捷2018年初曾撰文判断,未来三年,50强房企将瓜分82%的银行开发贷款,“百强之外的房企已经不在银行贷款名单,50强房企就是银行放贷新门槛。”,?,2016年初王振华失联之前,正值新城控股全国化扩张的起步阶段。彼时,该公司销售额仅319亿,排名行业20强之外。,?,兵马不动,粮草先行。,?,2015年,新城控股发行股份,吸收合并子公司新城地产,成为第一家B股重组为A股的房地产公司。,?,之所以转去A股,在于新城地产2001年借壳江苏五菱于B股上市后,刚好赶上B股市场对境内投资者开放,境外投资者逢高减持离场,B股为内地企业融资输血功能逐渐殆尽。,?,获得A股输血渠道后,新城控股启动全国化布局,从上海、南京、苏州等长三角区域,扩张到中西部、环渤海及珠三角等区域,试图摆脱区域化房企标签。,?,激进扩张之路,?,对于房地产市场来说,2014及2015年正处行业低迷期。王振华利用杠杆逆周期操作,在三四线城市抢夺低价地块。,?,财报数据显示,2014-2016 年新城控股拿地金额占销售金额比重分别是 35%、50% 和 89%。截止 2018 年末,总土地储备 10952 万平方米中,三线城市占比高达 61.4%。,?,新城控股资产负债率近年来逐渐攀升,从2015年的79.54%来到2018年的84.57%。净负债率同样快速增加,从2015年末的43%上升到2016年、2017年的80%左右,2018年中一度突破100.4%,随后下降至2018年末的49.21%。,?,2018年报期末,新城控股的负债总额2793.62亿,同比2017年增长77.32%。,?,截止2018年末,得益于此前销售回款,新城账面持有货币资金454亿元,货币资金/(短期借款+一年内到期非流动负债)比例约3.49倍,2017年则为1.7倍,短期偿债压力不大。,?,不过,该公司存货周转率正在变慢,从2017年的0.45下降到2018年的0.3。与此同时,融资成本也在增加,2018 年融资成本 6.47%,相较 2017 年末提升 1.15 个百分点。,?,与拿地、负债相对应的是同样高速攀升的销售规模。财报显示,2015年至2018年,新城控股合约销售额分别是319亿元、650亿元、1265亿元和2210亿元。,?,由于预售制度导致房企财报错配,卖房收入需等待一两年后才得以在财报中体现。以新城2018年2210亿元销售额为例,实际上多由2016年前后的销售额结算而来。,?,“新城控股充分受益三四线加杠杆去库存带来的大繁荣。”对此,兴业证券在研报中分析称,新城控股布局的多个三四线城市量价齐升,2018 年其三四线城市销售金额占比提高到 62.3%,销售面积占比提高到 54.4%。与之相呼应的,则是同比下滑11%的销售均价,为12201元/平米。,?,这一特点几乎与“三四线之王”碧桂园如出一辙。在新城内部,王振华对碧桂园高周转模式尤为推崇,当作学习标杆。,?,棱镜了解到,为提升项目周转速度,新城内部制定了“0346战略”——拿地即开工,3个月示范区开放,4个月开盘,6个月融资性现金回正,12个月现金流回正,包括拿地、销售、租赁及融资。,?,对此,银河证券分析称,广大三四线城市具备“天然”的快周转条件,预售条件宽松,使得从拿地到开盘周期压缩至3个月成为可能。,?,碧桂园高周转模式带来房屋质量问题,在新城控股身上也不例外。,?,棱镜查询各地住建部门网站及公开报道信息显示,仅最近半年,新城的南京璞樾和山豪宅项目、常州新城金郡精装修项目以及启东吾悦广场住宅项目等,均被曝出存在严重的施工质量问题。其中,南京项目上百套房子严重渗水,当地住建局撤销了该项目的竣工备案。,?,王健林的门徒,?,王振华还是王健林商业地产的忠实门徒。,?,棱镜了解到,在新城内部组织架构中,主要分为住宅开发、商业开发、商业运营管理三大事业部。,?,商业开发的核心产品是吾悦广场,与万达广场模式颇为相似,也有规模不小的住宅项目,并且与住开事业部形成内部赛马,资源几乎不通,对外竞争抢地。,?,商业开发事业部的操盘手来自“万达帮”,此前的带头人是陈德力。陈曾在凯德商业和万达商业任职多年,经历过万达广场高速发展期,2016年被挖来加速吾悦广场落地。,?,吾悦广场避开与万达、大悦城、华润等强大对手在一二线城市的竞争,下沉到二三四线城市中的偏远区域,从地方政府手中拿到低廉土地,拉动区域土地货值增大。,?,以2017年为例,吾悦广场拿地均价为2243元/平米,比纯住宅拿地3610元/平米的均价便宜38%。,?,拿地后,吾悦广场依靠可售住宅、公寓和商铺的销售回款,快速回笼土地成本,用来补贴整个商业综合体及配套设施开发建设,购物中心则自持运营。,?,王振华曾对外表示,在三四线城市,一个购物中心成本大概7-8亿元,一二线城市成本会在15-20亿元,因为土地价格很高,“做商业项目之前,首先会分析地块到底有多少可销售面积,能否覆盖持有商业所需现金流,这是首要指标。”,?,2016年11月,王振华定下2020年开业100个吾悦广场、租金收益达到100亿元的目标。陈德力被挖来后,立表忠心干到120个。,?,眼下,陈德力已经没有机会亲身完成目标。2018年9月,少东家王晓松接替陈德力分管商开板块,后者转去负责商业管理事业部。,?,王健林2016年领导万达广场转型轻资产模式,王振华依然痴迷于吾悦广场重资产模式,但这种模式对现金流及运营效率要求极高,回收资金周期更长、风险更大。,?,新城控股2018年财报披露,截止2018年末,开业及储备的吾悦广场共计96座,其中重资产模式运营高达89座,24座位于二线,65座位于三四线城市。,?,太平洋证券曾就吾悦广场现金流做出模拟分析,一个典型的吾悦广场总建面50万平米,其中住宅公寓商铺等可售部分约40万平米,自持购物中心10万平米,假设地价为每平米3000元,总地价合计约15亿元。住宅等可售部分建安成本为12亿,按照往年新城综合体30%的毛利率计算,可售部分收入为34亿元,基本满足现金流自我平衡。,?,该券商预计,吾悦广场拿地后,6-9月可售部分开盘,现金流可支持购物中心等自持部门开发,3-5年成熟后可实现年租金收入1亿元。,?,对于投资物业的回报期,在2018年财报会上,新城发展行政总裁吕小平透露,按平均每个吾悦广场6.5亿的总投入计算,预计每个吾悦广场前十年的平均租费收入可以达到1.32亿元,投资回收期可控制在6年以内。,?,不过,棱镜从财报中看到,目前吾悦广场实际开业仅为42座,开业面积390万平方米,其中30座均在2017年之后开业。尽管全部租金及管理费合计收入增速翻倍至 21.16 亿元,但距离陈德力夸下的海口——2020年过百亿的租金收益,相距甚远。,?,与此同时,“包租公”王振华的收租能力着实一般,运营效率并不高。虽然吾悦广场2018年平均出租率达98%,但每平米租金仅为542元,其对标的万达广场则达到916元,更远落后于华润、大悦城、恒隆等对手。,?,现今年租金超过1亿的吾悦广场仅有3家,两家位于王振华老家常州,均已开业7年左右的时间。,?,拆解百亿净利润谜团,?,随着房价快速上涨周期结束,一个新的信号是,恒大、碧桂园等大型房企纷纷从规模扩张,转向利润至上。,?,在2018年销售额Top20房企中,新城控股以74%的净利润增速排名榜首,达到104.91亿元。这是最受监管层关注的一个问题。,?,拆解这104.91亿元的净利润构成,不难发现,其中28.09亿元来自投资性房地产公允价值增加的收益,而2016、2017年这一数据仅5.82亿元、9.09亿元。,?,关于这一点,监管层质疑其公允价值大幅增长合理性。,?,对此,新城控股回函解释称,公允价值主要的变动原因是,“在2018年之前竣工的吾悦广场租金上涨带来的评估增值,以及2018年内竣工的在建工程的评估增值。”,?,日后,这些多半布局于三四线城市的吾悦广场,一旦整体估值缩水、运营效率走低的话,公允评估增值下跌,这块账目利润又该如何美化?,?,与此同时,新城控股还有一笔6.77亿元的净利润,来自“许昌昱恒”这家由合(联营)公司变更为公司合并报表范围子公司的投资收益。,?,对此,监管层质疑称,面对诸多持股超过50%的合(联营)公司,为何新城“有选择性”纳入并表,是否有调节利润的考虑?,?,新城给出的解释为,有些项目合作方希望继续参与经营决策,导致无法纳入合并范围。,?,棱镜查询得知,新城控股持股超过50%的合(联营)公司有24家,除“常熟中置”及“常州新城紫东”两家公司盈利外,其余公司均处于亏损状态,合计亏损额为3.18亿元。这意味着,一旦将上述24家公司也进行并表,无疑将侵蚀新城控股百亿净利润。,?,此外,2018年报披露,新城控股有448.68亿元的多笔应收账款,其中“苏州聿盛”等欠款超过一年,但相比其他规模性房企,其坏账计提比例仅为0.1%及1%,明显低于同行。,?,更为吊诡的是,截止2018年底,新城控股应付控股股东新城发展计息款项22.22亿元,利率8%。2019年3月,在公司账面仍有454亿元的账面货币资金外,新城控股再向控股股东借款100亿元,利率不低于8%。,?,但8%的利率明显高于公司2018年6.47%的平均融资成本。对此,监管层怀疑高利率是否会侵害公司利益。,?,除上述账面上的“美化”外,回到实实在在的地产开发主业,新城控股前景也令人堪忧,这亦是监管层关注的重点。,?,眼下,楼市调控日趋严厉超出行业预期,随着棚改红利殆尽,押注三四线城市的新城控股,后续业绩增长动力成为疑问。财务数据显示,截止 2018 年末,其总土地储备 10952 万平方米中,三四线城市占比高达 61.4%。,?,“三四线城市的红利还是会有一段时间,未来3-5年都有好的发展机会。”2018年7月,王振华曾做出判断。但现实情况与王老板的判断截然不同。,?,新城控股在最近的回复函中表示,2018 年及 2019 年一季度,公司在三四线城市的房地产合同销售额占比分别为 50.72%及 59.51%,受调控政策持续影响,自 2018 年下半年至 2019 年一季度,公司三四城市房地产项目去化率同比有所下降,2019年第一季度实际可售货值为1519.27亿元,实际销售467.14亿元,去化率仅30.75%。,?,对于2019年的销售目标,有媒体称其内部目标一度被定到3500亿元。不过王振华在2018年财报会上表示合约销售目标为2700亿元。,?,此前,王振华已经在有意控制拿地成本。兴业证券在2017年11月份的一份调研纪要中写道:公司要求项目达到净利润率8%以上,内部报酬率 20%以上。不过,拿地失误的案例时有发生。,?,据澎湃新闻报道,2017年7月,在安徽肥东县项目拍地时,新城控股比第二名万达报价高出约15亿元,最终以溢价231%、总价35亿元的代价成交。,?,新城控股下发内部通知,认为此次拿地存在重大研判失误,造成严重损失,投资拓展及研究部两名高管被罚降职、降薪、罚款。

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2020 nian kai ye 100 ge wu yue guang chang zu jin shou yi da dao 100 yi yuan de mu biao. chen de li bei wa lai hou, li biao zhong xin gan dao 120 ge.,, yan xia, chen de li yi jing mei you ji hui qin shen wan cheng mu biao. 2018 nian 9 yue, shao dong jia wang xiao song jie ti chen de li fen guan shang kai ban kuai, hou zhe zhuan qu fu ze shang ye guan li shi ye bu.,, wang jian lin 2016 nian ling dao wan da guang chang zhuan xing qing zi chan mo shi, wang zhen hua yi ran chi mi yu wu yue guang chang zhong zi chan mo shi, dan zhe zhong mo shi dui xian jin liu ji yun ying xiao lv yao qiu ji gao, hui shou zi jin zhou qi geng chang feng xian geng da.,, xin cheng kong gu 2018 nian cai bao pi lu, jie zhi 2018 nian mo, kai ye ji chu bei de wu yue guang chang gong ji 96 zuo, qi zhong zhong zi chan mo shi yun ying gao da 89 zuo, 24 zuo wei yu er xian, 65 zuo wei yu san si xian cheng shi.,, tai ping yang zheng quan ceng jiu wu yue guang chang xian jin liu zuo chu mo ni fen xi, yi ge dian xing de wu yue guang chang zong jian mian 50 wan ping mi, qi zhong zhu zhai gong yu shang pu deng ke shou bu fen yue 40 wan ping mi, zi chi gou wu zhong xin 10 wan ping mi, jia she di jia wei mei ping mi 3000 yuan, zong di jia he ji yue 15 yi yuan. zhu zhai deng ke shou bu fen jian an cheng ben wei 12 yi, an zhao wang nian xin cheng zong he ti 30 de mao li lv ji suan, ke shou bu fen shou ru wei 34 yi yuan, ji ben man zu xian jin liu zi wo ping heng.,, gai quan shang yu ji, wu yue guang chang na di hou, 69 yue ke shou bu fen kai pan, xian jin liu ke zhi chi gou wu zhong xin deng zi chi bu men kai fa, 35 nian cheng shu hou ke shi xian nian zu jin shou ru 1 yi yuan.,, dui yu tou zi wu ye de hui bao qi, zai 2018 nian cai bao hui shang, xin cheng fa zhan xing zheng zong cai lv xiao ping tou lu, an ping jun mei ge wu yue guang chang 6. 5 yi de zong tou ru ji suan, yu ji mei ge wu yue guang chang qian shi nian de ping jun zu fei shou ru ke yi da dao 1. 32 yi yuan, tou zi hui shou qi ke kong zhi zai 6 nian yi nei.,, bu guo, leng jing cong cai bao zhong kan dao, mu qian wu yue guang chang shi ji kai ye jin wei 42 zuo, kai ye mian ji 390 wan ping fang mi, qi zhong 30 zuo jun zai 2017 nian zhi hou kai ye. jin guan quan bu zu jin ji guan li fei he ji shou ru zeng su fan bei zhi 21. 16 yi yuan, dan ju li chen de li kua xia de hai kou 2020 nian guo bai yi de zu jin shou yi, xiang ju shen yuan.,, yu ci tong shi," bao zu gong" wang zhen hua de shou zu neng li zhuo shi yi ban, yun ying xiao lv bing bu gao. sui ran wu yue guang chang 2018 nian ping jun chu zu lv da 98, dan mei ping mi zu jin jin wei 542 yuan, qi dui biao di wan da guang chang ze da dao 916 yuan, geng yuan luo hou yu hua run da yue cheng heng long deng dui shou.,, xian jin nian zu jin chao guo 1 yi de wu yue guang chang jin you 3 jia, liang jia wei yu wang zhen hua lao jia chang zhou, jun yi kai ye 7 nian zuo you de shi jian.,, chai jie bai yi jing li run mi tuan,, sui zhe fang jia kuai su shang zhang zhou qi jie shu, yi ge xin de xin hao shi, heng da bi gui yuan deng da xing fang qi fen fen cong gui mo kuo zhang, zhuan xiang li run zhi shang.,, zai 2018 nian xiao shou e Top20 fang qi zhong, xin cheng kong gu yi 74 de jing li run zeng su pai ming bang shou, da dao 104. 91 yi yuan. zhe shi zui shou jian guan ceng guan zhu de yi ge wen ti.,, chai jie zhe 104. 91 yi yuan de jing li run gou cheng, bu nan fa xian, qi zhong 28. 09 yi yuan lai zi tou zi xing fang di chan gong yun jia zhi zeng jia de shou yi, er 2016 2017 nian zhe yi shu ju jin 5. 82 yi yuan 9. 09 yi yuan.,, guan yu zhe yi dian, jian guan ceng zhi yi qi gong yun jia zhi da fu zeng zhang he li xing.,, dui ci, xin cheng kong gu hui han jie shi cheng, gong yun jia zhi zhu yao de bian dong yuan yin shi," zai 2018 nian zhi qian jun gong de wu yue guang chang zu jin shang zhang dai lai de ping gu zeng zhi, yi ji 2018 nian nei jun gong de zai jian gong cheng de ping gu zeng zhi.",, ri hou, zhei xie duo ban bu ju yu san si xian cheng shi de wu yue guang chang, yi dan zheng ti gu zhi suo shui yun ying xiao lv zou di de hua, gong yun ping gu zeng zhi xia die, zhe kuai zhang mu li run you gai ru he mei hua?,, yu ci tong shi, xin cheng kong gu hai you yi bi 6. 77 yi yuan de jing li run, lai zi" xu chang yu heng" zhe jia you he lian ying gong si bian geng wei gong si he bing bao biao fan wei zi gong si de tou zi shou yi.,, dui ci, jian guan ceng zhi yi cheng, mian dui zhu duo chi gu chao guo 50 de he lian ying gong si, wei he xin cheng" you xuan ze xing" na ru bing biao, shi fou you tiao jie li run de kao lv?,, xin cheng gei chu de jie shi wei, you xie xiang mu he zuo fang xi wang ji xu can yu jing ying jue ce, dao zhi wu fa na ru he bing fan wei.,, leng jing cha xun de zhi, xin cheng kong gu chi gu chao guo 50 de he lian ying gong si you 24 jia, chu" chang shu zhong zhi" ji" chang zhou xin cheng zi dong" liang jia gong si ying li wai, qi yu gong si jun chu yu kui sun zhuang tai, he ji kui sun e wei 3. 18 yi yuan. zhe yi wei zhe, yi dan jiang shang shu 24 jia gong si ye jin xing bing biao, wu yi jiang qin shi xin cheng kong gu bai yi jing li run.,, ci wai, 2018 nian bao pi lu, xin cheng kong gu you 448. 68 yi yuan de duo bi ying shou zhang kuan, qi zhong" su zhou yu sheng" deng qian kuan chao guo yi nian, dan xiang bi qi ta gui mo xing fang qi, qi huai zhang ji ti bi li jin wei 0. 1 ji 1, ming xian di yu tong hang.,, geng wei diao gui de shi, jie zhi 2018 nian di, xin cheng kong gu ying fu kong gu gu dong xin cheng fa zhan ji xi kuan xiang 22. 22 yi yuan, li lv 8. 2019 nian 3 yue, zai gong si zhang mian reng you 454 yi yuan de zhang mian huo bi zi jin wai, xin cheng kong gu zai xiang kong gu gu dong jie kuan 100 yi yuan, li lv bu di yu 8.,, dan 8 de li lv ming xian gao yu gong si 2018 nian 6. 47 de ping jun rong zi cheng ben. dui ci, jian guan ceng huai yi gao li lv shi fou hui qin hai gong si li yi.,, chu shang shu zhang mian shang de" mei hua" wai, hui dao shi shi zai zai de di chan kai fa zhu ye, xin cheng kong gu qian jing ye ling ren kan you, zhe yi shi jian guan ceng guan zhu de zhong dian.,, yan xia, lou shi tiao kong ri qu yan li chao chu hang ye yu qi, sui zhe peng gai hong li dai jin, ya zhu san si xian cheng shi de xin cheng kong gu, hou xu ye ji zeng zhang dong li cheng wei yi wen. cai wu shu ju xian shi, jie zhi 2018 nian mo, qi zong tu di chu bei 10952 wan ping fang mi zhong, san si xian cheng shi zhan bi gao da 61. 4.,," san si xian cheng shi de hong li hai shi hui you yi duan shi jian, wei lai 35 nian dou you hao de fa zhan ji hui." 2018 nian 7 yue, wang zhen hua ceng zuo chu pan duan. dan xian shi qing kuang yu wang lao ban de pan duan jie ran bu tong.,, xin cheng kong gu zai zui jin de hui fu han zhong biao shi, 2018 nian ji 2019 nian yi ji du, gong si zai san si xian cheng shi de fang di chan he tong xiao shou e zhan bi fen bie wei 50. 72 ji 59. 51, shou tiao kong zheng ce chi xu ying xiang, zi 2018 nian xia ban nian zhi 2019 nian yi ji du, gong si san si cheng shi fang di chan xiang mu qu hua lv tong bi you suo xia jiang, 2019 nian di yi ji du shi ji ke shou huo zhi wei 1519. 27 yi yuan, shi ji xiao shou 467. 14 yi yuan, qu hua lv jin 30. 75.,, dui yu 2019 nian de xiao shou mu biao, you mei ti cheng qi nei bu mu biao yi du bei ding dao 3500 yi yuan. bu guo wang zhen hua zai 2018 nian cai bao hui shang biao shi he yue xiao shou mu biao wei 2700 yi yuan.,, ci qian, wang zhen hua yi jing zai you yi kong zhi na di cheng ben. xing ye zheng quan zai 2017 nian 11 yue fen de yi fen diao yan ji yao zhong xie dao: gong si yao qiu xiang mu da dao jing li run lv 8 yi shang, nei bu bao chou lv 20 yi shang. bu guo, na di shi wu de an li shi you fa sheng.,, ju peng pai xin wen bao dao, 2017 nian 7 yue, zai an hui fei dong xian xiang mu pai di shi, xin cheng kong gu bi di er ming wan da bao jia gao chu yue 15 yi yuan, zui zhong yi yi jia 231 zong jia 35 yi yuan de dai jia cheng jiao.,, xin cheng kong gu xia fa nei bu tong zhi, ren wei ci ci na di cun zai zhong da yan pan shi wu, zao cheng yan zhong sun shi, tou zi tuo zhan ji yan jiu bu liang ming gao guan bei fa jiang zhi jiang xin fa kuan.

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当韩国退出韩日军事情报保护协议时,美国为什么着急?

????原名:当韩国退出韩日军事情报保护协议时,美国为什么着急?

????8月22日,清水台宣布,政府已决定不再续签山东维稳会议_蜘蛛资讯网《韩日军事情报保护协定》。韩国认为,在日本政府以缺乏相互信任为由将韩国从贸易白名单中除名后,韩国政府认为,重新交换敏感的军事情报协议不符合国家利益。

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????据共同社报道,日本外相田野太郎对韩国的举动“深表遗憾”。河内表示,韩国决定退出军事情报共享协议“完全错误地判断了东北亚的安全局势”,并已召见韩国驻日本大使进行抗议。

????美国也对韩国退出s9lol冒泡赛_蜘蛛资讯网协议表示强烈失望和关切。正在加拿大访问的美国国务卿庞培在一次新闻发布会上说,他对韩国退出军事情报共享协议感到“失望”,并呼吁韩国和日本“保持合作与对话”。日本和韩国的共同利益非常重要,对美国也非常重要,”Pompeo说。

????据韩联社报道,韩国国防部22日发表声明,将有效执行韩国政府不续签韩日军事情报保护协议的决定,继续确保联合防御局势的整体稳定。韩国和美国之间建立了强大的韩美同盟。据报道,韩国高级军事官员将向美国解释韩国政府决定的背景和过程。

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????当地时间6月28日,20国集团在日本大阪期间,安倍晋三和温家宝经过。图片/视觉中国

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????美国一直在努力促进日本和韩国签署军事情报共享协议。

????据路透社报道,在2016年日韩签署军事情报保护协议之前,日韩通过美国共享军事情报。

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????据韩联社报道,自2016年签署协议以来,双方已交换29份军事情报。今年,韩国和日本自5月9日以来交换了信息,当时朝鲜发射了一枚疑似短程弹道导弹,迄今为止已经交换了7次信息。

????共同社说,日韩军事情报保护协议的主要目的是帮助两国应对来自朝鲜的威胁。塔罗河内称韩国“完全错误地判断了东北亚的安全局势”,在某种程度上,指的是迈瑞医疗怎么了_蜘蛛资讯网朝鲜近年来反复进行的武器试验和其他行为。

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????据联合通讯社报道,分析人士认为,美国和朝鲜之间延迟恢复无核化工作级别谈判

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